Vente appartement 3 120 000 €

137,37 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Baule-Escoublac (44500)

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22 712 €/m²
Exclusivité
1er étage avec ascenseur

Denis Péris Immobilier Exclusif

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Description

EXCLUSIVITÉ FACE MER PLAGE BENOIT T5
EXCLUSIVITÉ FACE MER PLAGE BENOIT appartement T5 de 137,37 m2 carrez en angle Sud-Ouest dans résidence de standing, comprenant, entrée avec placards, wc, salon séjour face mer sur terrasse 26,45 m2 et en angle Sud-Ouest, cuisine ouverte et balcon vue mer de 6,04 m2, chambre face mer avec salle de douche et wc et accès terrasse, 3 chambres sur l'arrière dont une chambre vue mer avec salle de douche et wc, et salle de bains communiquant au 2 autres, garage double en sous-sol et parking extérieur.
ACTE NOTARIÉ SIGNÉ
Honoraires 4 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Nombre de lots : 23 lots à usage d'habitation.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3527 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 3313 DP - Réf Superimmo : ANVXX8MW8

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Caractérisques

Prix de vente : 3 120 000 €	Prix au m² : 22 712 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 526,72 € / an

120 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agence-peris-immo.com/fr/mentions-legales/honoraires

137,37 m² (carrez : 137) - 6 pièces - 4 chambres	1er étage avec ascenseur
Vue sur mer	Année de construction : 2004
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Porte blindée - Visiophone
Copropriété de 22 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 505,11 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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Siren : 413655846 - N° de carte professionnelle : CPI 4402 2016 000 0004 473