Vente appartement 429 000 €

137 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lille (59800)

iad France - Ségolène Vambre (06 66 06 17 85) vous propose : Idéalement placé, Boulevard de la Liberté, à deux pas de la Citadelle, au coeur du centre-ville de Lille :
Découvrez ce bel appartement de 137m² avec garage fermé situé au sein d'une copropriété bien entretenue avec gardien, parc, ascenseur.
L'entrée spacieuse avec rangements vous accueille dans un espace pratique et bien agencé. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, ravira les chefs en herbe. Pour vous détendre et recevoir vos proches, profitez d'un vaste salon-séjour de 42m² (il peut éventuellement être divisé pour avoir une troisième chambre).
L'appartement dispose de deux suites parentales avec rangements, offrant ainsi deux espaces distincts pour plus de confort au quotidien. Un dressing séparé est présent pour une organisation optimale.
Vous disposez également d'un WC indépendant et d'une cave.
Vous pouvez acquérir un garage fermé au sein de la copropriété en sus.
Cet appartement est une opportunité rare de vivre en plein centre-ville, alliant confort, espace et commodités.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 412 € par mois (soit 4944 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ségolène Vambre EI (ID 62271), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 903782233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 3 131 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 944 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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SÉGOLÈNE VAMBRE - IAD

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