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Description

À Vendre : Joli duplex de charme en plein centre de Limoges
Découvrez ce superbe appartement en duplex de 140 m² environ, idéalement situé au 3ème et 4ème étage d’un immeuble de caractère en plein cœur de Limoges.
Offrant un cadre de vie alliant charme et fonctionnalité, ce bien rare saura vous séduire par sa luminosité, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur la place Denis Dussoubs et le clocher de la cathédrale.
Au premier niveau, vous profiterez d’un spacieux salon/salle à manger (34 m²) baigné de lumière, d’une cuisine indépendante avec grand placard et cellier, d’un débarras ainsi que d’une première chambre avec sa salle de bains privative. Un WC séparé complète cet étage.
À l’étage, une grande pièce ouverte, idéale comme bureau, salon ou salle de jeux, dessert deux chambres mansardées dotées chacune d’une large penderie. Une salle d’eau avec WC vient parfaire cet espace nuit.
Pour plus de confort, deux places de parking en sous-sol sont incluses avec l’appartement.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de la ville, dans un cadre calme et authentique.
À visiter sans tarder !
Référence agence : 18150

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : HX50-CSM-L6H - Réf Superimmo : ANVXX0W42
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Caractérisques
Prix de vente : 370 500 €Prix au m² : 2 704 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 249 € / anTaxe foncière : 2 222 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5407/bareme.pdf

Disponible immédiatement137 m² - 4 pièces - 3 chambres
Avec ascenseurParking couvert
Chauffage collectif au gaz (central)2 salles de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2022.

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