Vente appartement 550 000 €

137,34 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Louveciennes (78430)

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4 005 €/m²
3ème étage avec ascenseur
1 balcon (9 m²)
2 Garages
Cuisine équipée
Chauffage collectif au gaz
Piscine

STONES LUXURY PROPERTIES

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Description

Situé au coeur de Louveciennes, cet appartement T4/5 de caractère vous offre un cadre de vie agréable et spacieux.
Construit en 1965, cet appartement de 137,34 m² habitables se distingue par son vaste séjour de 49 m², idéal pour recevoir ou se détendre en famille. Il se compose de 4 pièces, dont 3 chambres (14 m², 13 m² et 12 m²), une salle de bains, deux salles d'eau et deux WC indépendants, offrant tout le confort nécessaire à une vie familiale harmonieuse. Situé au 3e et dernier étage, l'appartement est facilement accessible grâce à un ascenseur.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un balcon de 9 m², offrant une vue verdoyante et apaisante, idéale pour vos moments de détente.
En complément, cet appartement dispose de deux places de stationnement en sous-sol, d'une cave et d'un accès à une piscine commune à la copropriété, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Bien qu'il nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, les parties communes sont en bon état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Louveciennes offre un environnement de vie privilégié avec ses écoles, ses commerces et ses espaces verts. À seulement 10 minutes à pied, vous accédez aux bus, à une crèche, une école maternelle et une école élémentaire. Le collège se trouve à 5 minutes en voiture. Les amateurs de gastronomie profiteront des restaurants à proximité, tandis que les amoureux de la nature pourront se promener dans les parcs et jardins situés à 5 minutes à pied.
Côté commodités et santé, un hôpital et plusieurs médecins généralistes se trouvent à moins de 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un bien d'exception à Louveciennes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 522 500 €. Dans une copropriété de 506 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 8 207 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1938.00 et 1938.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/10/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : VA2100-UZAN - Réf Superimmo : ANVXWZE5W

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 4 005 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 207 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 27 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/uzan/144/8N1qh/bareme.pdf

137,34 m² - 7 pièces - 3 chambres	Piscine
3ème étage avec ascenseur	Vue dégagée
2 Garages	Cave
1 balcon (9 m²)	Année de construction : 1965
Chauffage collectif au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 49 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Copropriété de 506 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 938 € / an

Maximum : 1 938 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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