9Afficher la visite virtuelle

Vente appartement 770 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lyon 2ème (69002)

Ajouter aux
FAVORIS

5 620 €/m²
Exclusivité
Étage 2/3
1 balcon (3 m²)
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Quatuor

07 57 90 07 46 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Quatuor a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement traversant de type T5, offrant une triple exposition et une surface généreuse de 137,6 m² Carrez (144 m² au sol). Idéalement situé rue de la Charité, à quelques pas de la place Carnot, il se niche au 2? étage d'une élégante copropriété en excellent état, garantissant un cadre de vie privilégié.
Ce bien rare sur le marché séduit par son charme de l'ancien préservé, avec son parquet massif, ses cheminées d'époque et sa belle hauteur sous plafond, apportant cachet et élégance à chaque pièce.
Cet appartement comprend :
- Pièce de vie de 35 m², calme, lumineuse et pleine de charme, avec parquet massif, exposée à l'est et ouvrant sur un joli balcon
- Cuisine séparée de 26,6 m², exposée au sud, offrant un bel espace convivial
- Quatre grandes chambres, spacieuses et baignées de lumière, de 13,8 m², 12,1 m², 12,7 m² et 11,4 m²
- Salle de bain de 4,4 m² avec baignoire
- Salle d'eau de 4,3 m² avec douche à l'italienne et espace buanderie
- WC séparé avec lave-mains
Double vitrage
Chauffage individuel au gaz
Ce bien est complété par une spacieuse cave.
Possibilité de louer une place de parking
Les points forts :
- Emplacement prisé au coeur du 2? arrondissement
- Charme et authenticité de l'ancien
- Magnifiques volumes
- Cuisine totalement équipée et aménagée
Charges mensuelles : 196€, incluant l'entretien des parties communes de la copropriété.
Taxe foncière : 1 258€/an.
En ce qui concerne l'immeuble :
Ce bel immeuble haussmannien, construit en 1870, est en parfait état et se compose majoritairement de propriétaires occupants. Il s'élève sur trois étages et ne nécessite aucun travaux de copropriété.
En ce qui concerne l'emplacement :
Idéalement situé à proximité immédiate de la place Carnot, avec son marché bihebdomadaire, en plein coeur du 2ème arrondissement, dans le le très prisé secteur d'Ainay, un quartier vivant et familial (commerces de proximité, écoles/universités reconnues, galeries d'art, etc.).
Cet appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à deux pas de toutes les commodités.
Très bien désservi, le bien se trouve a seulement 3 minutes à pied de la station de métro A (arrêt Ampère - Victor Hugo) et de la station de tramway, et à 5 minutes à pied de la gare TGV Lyon-Perrache.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1350.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 01/03/2025 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : VA3579-COMPANY34067XAT - Réf Superimmo : ANVXXZGK9

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 770 000 €	Prix au m² : 5 620 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34067xat/1151/8u374/bareme_honoraires_fevrier_2024_pdf.pdf

137 m² - 5 pièces - 4 chambres	Étage 2/3
1 Garage	Cave
1 balcon (3 m²)	Année de construction : 1870
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
2 salles de bain	Wc séparé - 1 wc