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Vente appartement 219 000 €
137,27 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Malzéville (54220)
137,27 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Malzéville (54220)
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- 1 595 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence PARADE & Fils vous présente, au coeur de Malzéville, dans un quartier calme et prisé, ce bel appartement en duplex, très lumineux et situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. D'une superficie de 152 m², il offre 7 pièces, dont 4 chambres et un bureau, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. En rez-de-chaussée, vous profiterez d'une terrasse de 22 m² avec un abri à vélos, ainsi que d'une grande cave-atelier de 32 m².
L'agencement de l'appartement est très fonctionnel et agréable : au premier niveau, les pièces de vie : un spacieux salon/séjour de 44 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce à son exposition sud, une cuisine dinatoire entièrement équipée, un bureau, un wc séparé avec lave-mains et une salle de bains. Au deuxième niveau, l'espace nuit avec 4 chambres et une salle d'eau récente avec un wc suspendu.
L'appartement est en excellent état, comme le montre les photos et le DPE en « C ».
Idéalement situé, vous trouverez à proximité toutes les commodités : bus, écoles, commerces… le parc de la pépinière, la place Stanislas et la piste cyclable menant directement à Nancy. Les amateurs de nature apprécieront également les bords de Meurthe et le plateau de Malzéville, à quelques minutes.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1630.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 23/11/2024 -
Réf. agence : VA2943-PARADE - Réf Superimmo : ANVXXA9ZH
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| Prix de vente : 219 000 € | Prix au m² : 1 595 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 720 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.parade-et-fils-immobilier.com/nos-honoraires,122
| 137,27 m² - 7 pièces - 4 chambres | Étage 2/3 |
| Orientation : Sud | Cave |
| 1 terrasse | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine équipée | Séjour de 44 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 15 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 630 € / an
Maximum :
2 260 € / an
Diagnostics réalisés le 01/11/2024.
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Siren : 493658546 - N° de carte professionnelle : CPI 5401 2019 000 038 739
06 63 21 49 68
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