Vente appartement 699 000 €

137 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marcq-en-Baroeul (59700)

Emplacement exceptionnel, sur l avenue Foch à proximité immédiate du Croisé Laroche et de tous ses commerces.
Magnifique Appartement T4 entièrement rénové de 137m2, dans une résidence de standing sécurisée, très bien exposé et lumineux avec son balcon orienté Sud / Sud Ouest, situé au 5ème étage avec vue incroyable.
Des votre arrivée, vous serez accueilli par un magnifique hall d entrée de 15m² avec son sol en marbre et comprenant de nombreux rangements.
Vous trouverez un bel espace de vie de plus de 42m2 avec son parquet en chêne rénové, donnant sur le balcon pouvant accueillir une table et des chaises et ainsi profiter d'une vue magnifique sur les toits de la métropole lilloise !
Accolée au salon salle à manger, une grande cuisine équipée de 14m2 avec une table donnant sur l'extérieur, permettant de commencer sa journée avec un bon café dans un cadre agréable.
Côte nuit, vous retrouvez un espace parental isolé de 30m² avec son dressing et sa salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et WC.
Egalement deux autres chambres de plus de 15m² chacune avec leur propre salle d'eau.
Très bien aménagé, chaque détail à été pensé pour répondre à vos besoins et vos attentes.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, installation électrique refaite à neuf, les grandes baies vitrées de l'espace à vivre sont en triple vitrage, les fenêtres coté nuit en double vitrage ainsi que des faux plafonds avec des spots variateurs dans toutes les pièces, il ne restera plus qu'à poser vos meubles.
Une grande cave vient également compléter ce bien.
Stationnement facile grâce à son garage en sous sol avec porte motorisée et une place de parking extérieure.
Accès bus et tram à quelques pas ! 10mn pour accéder à la Gare de Lille par le Tram
Ce bien exclusif vous offre une opportunité unique de vivre dans un cadre très agréable, proche de tous commerces
Compris dans les charges, chauffage, eau, entretien des parties communes et service de conciergerie.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 699 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis VOLANT, Tél. : 0662842302, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 530 677 731 - SAFTI – VOLANT Alexis, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 699 000 €

Prix au m² : 5 102 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Contacter l'agent
ALEXIS VOLANT - SAFTI

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