Vente appartement 479 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nancy (54000)

NANCY - Rue Emile Gallé : Vend appartement de 137m² avec terrasse privative situé au 1er étage à Nancy, Rue Emile Gallé Situé au 1er étage d'une prestigieuse demeure Art Nouveau signée Georges Biet, cet appartement de 137 m² associe charme historique et confort moderne. Ses ornements d'époque, ses grands volumes lumineux, et son cadre raffiné en font un bien rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Nancy. L'appartement s'ouvre sur un salon spacieux et une salle à manger ornée d'une cheminée d'époque, créant un cadre chaleureux et raffiné. La salle à manger bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative, idéale pour des moments de détente en plein air. Les grandes fenêtres laissent entrer une belle luminosité, illuminant chaque pièce avec élégance et convivialité. Ce bien dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec rangement et une salle d'eau attenante, offrant un espace intime et confortable. Les deux autres chambres, spacieuses et lumineuses, sont parfaitement adaptées pour des enfants, des invités ou un bureau. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et pratique. Une salle de bain, idéale pour des moments de détente, et une salle d'eau supplémentaire viennent compléter cet appartement, offrant confort et flexibilité. De nombreux rangements intégrés permettent une optimisation efficace de l'espace de vie. Les moulures d'époque, les cheminées et les volumes généreux apportent une touche d'élégance et de prestige, renforcée par une luminosité naturelle dans toutes les pièces. A quelques minutes du centre-ville de Nancy, de la gare, du parc Sainte Marie et de Nancy Thermal, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, combinant calme et proximité des commodités. Possibilité de faire l'acquisition d'un garage fermé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une exclusivité Place Privée. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

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Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 3 496 € / m²
Taxe foncière : 1 677 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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