Vente appartement 398 500 €

137 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

iad France - Delphine DESPRES (07 66 80 83 20) vous propose : HYPER CENTRE, au CALME dans une ruelle pavée de charme du quartier des Olivettes, à 3 minutes à pied du tramway et à 10 minutes à pied de la gare : ancien atelier du XIXe siècle entièrement rénové par des architectes avec des matériaux de qualité et naturels.
Le loft se compose :
- au rez-de-chaussée : d’une grande pièce de vie polyvalente de 69 m² environ réservée à la vie diurne avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, bibliothèque et WC avec lave-mains, bureaux.
- à l’étage : 3 chambres, un dressing, un espace détente, une salle de bains avec WC. Les séparations des pièces sont amovibles et permettent d'aménager les 69 m² environ de l'étage à votre convenance.
Les plus ? Le caractère ancien et inédit de la bâtisse, la possibilité de réaliser une 4e chambre, la modularité des espaces, la belle hauteur sous plafond, la proximité immédiate et à pied des commerces, transports, écoles.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine DESPRES EI (ID 30436), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 398 500 €

Prix au m² : 2 909 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2022.

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DELPHINE DESPRES - IAD

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