Vente appartement 160 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pagny-sur-Moselle (54530)

iad France - Sophie Celerier (07 67 74 18 77) vous propose : APPARTEMENT//3 CHAMBRES//SALLE DE BAIN//JARDIN//GARAGE+STATIONNEMENT//CAVE//POELE A PELET//AUCUN TRAVAUX
Bienvenue dans ce magnifique appartement T5 rénové avec goût, offrant une surface habitable de 137m² (85m² Carrez). Et faisant partie d'une petite copropriété de 4 propriétaires, gérée bénévolement.
Dès l'entrée, vous serez charmés par l'ESPACE et la LUMINOSITE qui règnent dans ce bel appartement. Le salon spacieux et la salle à manger attenante offrent un cadre convivial pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine ouverte vient compléter cet espace de vie de 70m². Entièrement équipée, elle séduira les amateurs de bonne cuisine.... et pas que!
Côté nuit, vous trouverez trois chambres de 14m² chacune et avec rangements intégrés pour la FONCTIONNALITE. Enfin une salle de bain moderne et un WC séparé complètent l'espace nuit.
Profitez également d'un jardin avec terrasse, idéale pour des repas en extérieur ou des moments de détente ensoleillés.
Enfin, le garage et un parking inclus vous garantissent un stationnement sécurisé et pratique au quotidien.
Situé au 2ème étage et dernier étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement bénéficie d'une rénovation récente et d'une qualité de vie optimale, grâce à ses équipements tels que :
- la fibre optique,
- le chauffage individuel - électrique et poêle pellet
- climatisation réversible
- extérieur
- stationnement privatif
- syndic bénévol, charges .
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce superbe appartement rénové et prêt à vivre!
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Celerier EI (ID 80649), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 983594797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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SOPHIE CELERIER - IAD

Siren : 983594797

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