Vente appartement 445 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Reims (51100)

A deux pas de la majestueuse Cathédrale de Reims, cet appartement duplex vous attend au 1er et dernier étage d'une copropriété de standing. Au premier niveau, une vaste entrée avec rangements s'ouvre sur une belle cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'un cellier pratique. L'espace de vie lumineux invite à la convivialité et est disposé d'une partie salle à manger et d'un salon. Des toilettes sont également sur ce niveau. Au deuxième étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle de douches, une salle de bains lumineuse et des toilettes séparés. Cet appartement, à la fois exceptionnel et idéalement situé, mérite une visite rapide. En sus : possibilité d'acquérir un box en sous-sol ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr" L'agence Les Clefs de L'Immobilier vous propose cet appartement à REIMS contactez nous au 03.26.40.39.39 ou sur notre site Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

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Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 3 248 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an	Taxe foncière : 2 391 €

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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