Vente appartement 210 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Roanne (42300)

A VENDRE ROANNE CENTRE VILLE QUARTIER HISTORIQUE Très bel appartement en duplex (2ème/3ème étage) (dans une petite copropriété), d'une superficie carrez de 137 m2 (surface au sol de 149 m2) comprenant au 1er niveau : vaste hall d'entrée avec couloir de distribution , cuisine équipée, salon /salle à manger d'environ 32.65 m2 ; 2 chambres spacieuses dont une suite parentale, un wc indépendant, une salle d'eau ; au second niveau dont l'accès se fait par un escalier intérieur : une pièce à usage de bureau/bibliothèque/salon, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Cave au sous sol, garage d'environ 16m2 avec mezzanine pour rangements divers, local de 8 m2 pour rangement divers ( vélos, moto,...) Chauffage individuel gaz. Interphone. A VOIR ABSOLUMENT Prix de vente frais d'agence inclus : 222 000 euros. Taxe foncière : 1932 euros. Charges de copropriété : 508 euros par an. Syndic Bénévole. A titre indicatif : budget énergie : 1256 euros pour le gaz et 386 euros pour l'électricité. Visite virtuelle possible en copiant collant le lien suivant : Contact : Laurent DOMENJOUD au 04 77 70 58 69.

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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 533 € / m²
Charges prévisionnelles : 508 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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DOMENJOUD IMMOBILIER

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