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Vente appartement 329 000 €
137 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Rouen (76000)

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  • 2 401 €/m²
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Laurent DUTOT - Optimhome

Laurent DUTOT - Optimhome

16 avis
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Description

Rouen hypercentre, quartier Cathédrale, Appartement bourgeois (ancien cabinet médical) de 137 m² situé au 2e E avec ascenseur d'un immeuble de belle facture.
Espace de vie lumineux avec balcons et vue Seine (40 m²), cuisine A/E, 3 Chambres, Salle de douche, Salle d'eau, 2 WC séparés et nombreux rangements.
Atouts complémentaires : Parking en intérieur possible, 2 caves de rangement, un grenier, parquets d'époque, 2 cheminées marbre, exposition Sud, Double vitrage et toutes commodités au pied...
Belle opportunité à saisir au coeur de la ville, en résidence principale ou profession libérale ! Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Ensemble Charges Copro.) : 5760€ soit 480€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurent DUTOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 513 301 Greffe de ROUEN) 06 58 73 96 89 (réf. 556230 )

Publiée le 14/02/2024 - maj le 12/02/2025 - Réf. agence : 830034695857 - Réf Superimmo : ANVXUV0SC
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 2 401 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 760 € / anTaxe foncière : 2 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement137 m² - 5 pièces - 3 chambres
Étage 2/5 avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagéeParking extérieur
1 caveBalcon
Année de construction : 1935Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fibre optiqueCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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