Vente appartement 490 000 €
137 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Rouen (76000)
- 3 577 €/m²
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Sandy Dupuis - iad
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iad France - Sandy Dupuis (06 61 66 83 94) vous propose : Située au cOEur de la ville de Rouen, en intra-boulevard, à moins de 5 minutes à pied de la gare, cette magnifique copropriété vous séduira par son escalier monumental et ses objets d’arts.
Totalement rénové en 2024, ce triplex de 137m2 a retrouvé toute sa splendeur d’origine. La réhabilitation en appartement de caractère et de standing, mêlant le cachet de l’ancien à la modernité, participe à la singularité de ce lieu.
Situé au deuxième étage, cet appartement vous accueille par une vaste entrée avec rangements qui dessert son spacieux séjour de 42 m², magnifié par ses cheminées d’époque et ses poutres apparentes , ces dernières sont mises en valeur par la lumière traversante.
La cuisine moderne dispose d’un équipement neuf. Un espace parental est composé d’une grande chambre de 13m2 avec ses moulures et son parquet en point de Hongrie, d’un dressing et d’une salle de bain, complètent ce niveau.
Le 1er étage distribue un second espace nuit, composé d’une salle d’eau que se partagent deux chambres.
L’étage supérieur offre une magnifique vue sur les toits de Rouen depuis la 4ème chambre de l’appartement.
Des caves viennent compléter ce magnifique bien à la situation privilégiée. Stationnement possible pour les deux roues.
2 boxs fermés pouvant accueillir 2 ou 3 véhicules peuvent être acquis en sus.
Informations complémentaires :
Chauffage : individuel électrique (radiateurs neufs)
Gare : 5 minutes à pied
Palais de justice : 5 minutes à pied
Surface au sol : 150m2
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 187 € par mois (soit 2244 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis EI (ID 71312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 490 000 € | Prix au m² : 3 577 € / m² |
Charges prévisionnelles : 2 244 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
137 m² - 6 pièces - 4 chambres | 1 Parking |
Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Interphone |
Copropriété de 32 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/03/2024.
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