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Vente appartement 240 000 €
137,2 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Étienne (42000)

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  • 1 749 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4
  • 1 balcon
IMMO DU FOREZ

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Description

Situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Étienne, Rue Michelet, à proximité immédiate de la place Badouillère, ce magnifique appartement haussmannien de 137 m2, au sein d’un immeuble de caractère datant de 1905, ne manquera pas de vous séduire.

Dès l’entrée, vous serez charmé par l’élégance de cet immeuble ancien, parfaitement entretenu et doté d’une entrée sécurisée avec digicode et interphone. À l’intérieur, l’appartement offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir.

Ce bien d’exception exposé est/ouest, dispose d’une vaste pièce de vie conviviale de 57m2 baignée de lumière avec son parquet chevrons élégant et authentique, s'ouvrant sur un balconnet. La cuisine séparée et entièrement équipée, peut être agrandie selon vos besoins et dispose également d'un cellier/buanderie très pratique au quotidien.
Trois belles chambres complètent l’espace nuit dont deux de plus de 20m2 accompagnées d'une alcove pouvant y accueillir un dressing. Possibilité de créer un bureau. L’appartement comprend également une salle d’eau avec WC et un WC séparé.

Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal en toute saison. Une cave complète se bien.
Ce bien est idéalement situé, à proximité des commerces, écoles et transports.

Charges de copropriété 132€/mois. Taxe foncière : 1805€.
-------------------------------------------
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Contact Noémie THIOC, ou O6259O11O4. CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2027 no identification 894 020 387, noADC42022024000000099. RSAC 902 183 631.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 520 - Réf Superimmo : ANVXX9N24
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 1 749 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immoduforez.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

137,2 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/4
Orientation : Est / OuestCave
1 balconAnnée de construction : 1905
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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