Vente appartement 399 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-de-Seignanx (40390)

iad France - Gaëtan Vaginay (06 95 45 24 53) vous propose : Découvrez ce superbe appartement T5 de 2019, d’une superficie d’environ 137 m², situé en plein cOEur de la commune de Saint Martin de Seignanx.
Ce bien occupe tout le premier étage d’une maison traditionnelle, il se compose de 5 pièces bien agencées, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Les pièces sont lumineuses et aérées, avec des finitions de haute qualité qui ajoutent une touche d’élégance à l’ensemble de l’appartement.
Points positifs :
Rénovation de qualité : L’appartement a été rénové avec des matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir.
Grande terrasse d’environ 50 m² avec un jacuzzi.
4 chambres spacieuses,
Le salon/séjour est agrémenté de belles poutres apparentes qui ajoutent du caractère à la pièce.
Excellent DPE : L’appartement bénéficie d’un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), garantissant une consommation énergétique optimisée.
Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse et conviviale à l’appartement.
Situé en plein centre-ville, vous bénéficierez de toutes les commodités à votre porte : commerces, écoles, transports en commun, et bien plus encore. Profitez de la tranquillité d’une commune résidentielle tout en ayant un accès facile à toutes les nécessités urbaines. C’est l’emplacement parfait pour une famille.
La copropriété est composée uniquement de deux propriétaires.
N’attendez plus, venez visiter et laissez vous charmer par cet appartement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaëtan Vaginay EI (ID 77550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 952035236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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GAËTAN VAGINAY - IAD

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