Vente appartement 750 000 €

137,12 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Scientrier (74930)

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5 470 €/m²
Terrasse
1 garage - 8 parkings couverts
Coin cuisine ouvert équipé
Piscine

WELLCOME IMMOBILIER PAYS GENEVOIS

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Description

Vous aimez la verdure, campagne ! A 7 minutes de Reignier, de la gare du CEVA, de l'autoroute Annemasse et Genève, de l'hôpital du CHAL, de La Roche-sur-Foron. Sur un terrain plat de 3 640 m². Dans un cadre verdoyant, cette maison très fonctionnelle de 2001 vous séduira par son calme et sa luminosité, dans un environnement idyllique pour vos longues promenades. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un vaste séjour avec cheminée, 1 cuisine équipée, 1 chambre suite parentale 1 salle d'eau, 1 wc, 1 lavabo, 1 terrasse, 1 piscine hors sol, barbecue, 2 box pour vos chevaux, votre atelier ou autres usages. A l'étage, 4 chambres avec 1 baignoire, 1 douche, 1 wc avec 1 lavabo, 1 pièce soit pour 1 bureau ou 1 salle d'eau. Un sous-sol complet avec une entrée indépendante, 1 grande salle pour 1 salle de jeux, 1 home cinéma, 1 salle de sport ou 1 autre aménagement, une buanderie avec installation pour 2 machines à laver, 1 sèche-linge, etc. La maison possède de nombreux rangements, 1 garage et 8 places de parking. Le chauffage par une pompe à chaleur neuve. Consulter notre site Nous contacter : Zéphirin ZAMEO au 04 50 79 40 02 Honoraires TTC charge vendeur

Publiée le 24/12/2024 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : 7400755111 - Réf Superimmo : ANVXXJAPZ

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 5 470 € / m²
Taxe foncière : 1 061 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/73008/bareme.pdf

137,12 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 640 m²	Rez-de-chaussée
Piscine	Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin
1 garage - 8 parkings couverts	Cave
Terrasse	Année de construction : 2001
Coin cuisine ouvert équipé	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 641 € / an

Maximum : 2 221 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2022.

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