Vente appartement 260 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sommières (30250)

Théo au O7.80.41.19.22 vous propose :
Magnifique appartement T4 de 100 m² accompagné d'un studio indépendant de 30 m² et d'un pigeonnier. Situé en plein coeur du village de Sommières, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités telles que restaurants, nombreux commerces, banque et école.
L'appartement, traversant, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Rare sur Sommières, il se trouve en hauteur et dispose d'une terrasse de 38 m² exposée sud-ouest. Il est composé d'un séjour avec cuisine aménagée ouverte et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant.
Le studio indépendant de 30 m² est un atout supplémentaire offrant diverses possibilités d'utilisation. Au dernier étage, un pigeonnier très rare sur Sommières, dominant sur la ville, offre une magnifique vue à 360° sur le château de Sommières et sur un écrin de verdure. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de paysages exceptionnels.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme, tout en profitant de la proximité de toutes les commodités et d'une vue remarquable. C'est un bien qui saura vous séduire.
O7.80.41.19.22
Réf : 4556
DPE : D / B
La Franchise Immobilière
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1750.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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