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Description

Réf : Bourgeois - Votre agence VOILA IMMOBILIER vous présente cet appartement T4 de 138m² hab. lové au sein d'un prestigieux hôtel particulier du centre ville de Carcassonne L'appartement bénéficie d'une vue sur le jardin. On y accède par une pièce pouvant faire office de bureau ou d'atelier pour continuer sur la pièce de vie inondée de soleil, une cuisine indépendante, 2 chambres ainsi qu'une salle de bain complète ce bien. Tous les anciens éléments ont été préservés ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. Idéal Investisseur : bien actuellement sous bail jusqu'en 01/04/2026 ! Beaucoup de charme !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculée au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008 Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros.

Publiée le 01/05/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : BOURGEOIS - Réf Superimmo : ANVXVNBE2
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 € Prix en baissePrix au m² : 717 € / m²
Charges prévisionnelles : 700 € / anTaxe foncière : 1 503 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311832.pdf

138 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
Orientation : SudAssainissement : tout à l'égout
1 salle de bain1 wc
Fenêtres en bois, simple vitrageCopropriété de 14 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2022.

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Historique des prix
1 novembre 2024

Baisse de 19,2%

99 000 €
1 mai 2024
122 500 €
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