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Vente appartement 235 000 €
138 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Draguignan (83300)
138 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Draguignan (83300)
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- 1 703 €/m²
- Étage 3/4
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE ! Bien RARE à la vente ! Venez découvrir à 35 minutes de la mer, au coeur du centre ville de DRAGUIGNAN sans VIS-A-VIS et TRAVERSANT ce superbe appartement de type T4 aux volumes généreux de 123m² composé comme suit : Une entrée avec dégagement, un séjour/salle à manger de 38m², une cuisine indépendante aménagée de 16m², un débarras, trois chambres dont une de de 24m², une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Afin de vous apporter un peu plus de confort une cave complète ce bien. Il est possible d'acquérir un GARAGE en SUS avec accès par l'intérieur du bâtiment. Mais ce n'est pas tout ! Un STUDIO de 24m² (15m² loi carrez) à rafraichir est vendu avec l'appartement au dernier étage de cette copropriété ce qui peut vous permettre d'obtenir un complément de revenus ESTIVAL ou PERMANENT. SES ATOUTS : Belle hauteur sous plafond, bien entretenu, double vitrage, chaudière récente, FIBRE, CAVE, GARAGE en SUS, centre ville immédiatement au pied de l'immeuble, studio, traversant, lumineux, toiture refaite récemment, N'attendez plus ! Laure Capocci (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 221 787 - DRAGUIGNAN.
Publiée le 18/10/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : DR3243 - Réf Superimmo : ANVXWZ1X2
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| Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 1 703 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 332 € / an | Taxe foncière : 2 416 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68686.pdf
| 138 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 3/4 |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Garage |
| 1 cave | Année de construction : 1885 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 37 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 16 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 190 € / an
Maximum :
1 680 € / an
Diagnostics réalisés le 27/10/2021.
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Siren : 499456572 - N° de carte professionnelle : CPI 8302 2017 000 020 743
04 94 60 11 11
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