Vente appartement 219 900 €

138 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Frouard (54390)

FROUARD - APPARTEMENT F5 - 3 CHAMBRES - TERRASSE - DOUBLE GARAGE Sur les hauteurs de la commune de FROUARD (54390), nous vous proposons ce bel appartement 5 pièces de 138 m² . Il se situe au 2e étage d'un petit immeuble récent et composé comme suit : une entrée, un espace de vie exceptionnel de 80 m² donnant accès à une terrasse idéalement exposée, trois chambres, une cuisine équipée, un cellier et une salle de bains. L'appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel électrique ainsi que d'une pompe à chaleur réversible. Tout est prévu pour votre stationnement avec un grand garage pouvant aisément contenir deux véhicules. Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve sept gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A31 et A33 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque à proximité. Il y a également deux restaurants, une boulangerie, une épicerie et un bureau de poste. L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat primordiaux. En ce qui concerne la classe énergétique, la notation est C (90 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est B (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet NANCY pour une première visite de cet appartement à vendre. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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