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Vente appartement 240 000 €
138 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Grasse (06130)

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  • 1 739 €/m²
  • Étage 2/4
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Bel Art Immobilier

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Description

Grasse 06130. A 25 minutes de Cannes ou de Mandelieu et à 30 minutes de Nice.
Magnifique vue panoramique. Situé dans un bel immeuble du centre historique, cet appartement atypique en Duplex Type 3/4 de 85,65 m2 en LOI CARREZ et 138 m2 avec les surfaces mansardées, offre une superbe vue dégagée jusqu'au littoral.
Il y a 2 accès à l'immeuble, l'appartement est au 2ème étage en empruntant l'entrée Nord qui donne sur une placette au calme et au 4ème étage par l'entrée Sud. La cage d'escaliers est spacieuse mais IL N'Y A PAS D'ASCENSEUR .
Calme, lumineux, double exposition ( Sud et Est ), aucun vis à vis.
Ce duplex est composé d'un hall d'entrée avec placard, un séjour, une cuisine , une chambre de 17 m2 et une chambre mansardée toute aussi grande avec placard, un dressing, un bureau mansardé, une salle de bains, une salle d'eau -WC et un WC séparé avec lave mains et espace buanderie.
L'appartement de style Design est vendu meublé, il offre de beaux volumes et des rangements. Il ne nécessite aucun travaux.
Double vitrage, chauffages électriques rayonnants et convecteurs, DPE en D.
Cave au sous-sol, une petite place de stationnement couverte au RdC de l'immeuble ( parking fermé très rare en centre ville ). Parkings publics et toutes commodités à proximité : bus, écoles, commerces.
Copropriété de 45 lots dont 18 appartements - Charges annuelles : 1360 EUR -
DPE en D et GES en B.
Prix : 240 000 EUR, honoraires charge vendeur.
Mandat No1433. RCS 833984529.
CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466 .
Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 16/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : W1436 - Réf Superimmo : ANVXWY8RO
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 1 739 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://belartimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement138 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 2/4Orientation : Sud
2 ParkingsCave (8 m²)
Année de construction : 1950Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 28 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 45 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2023.

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Infos légales : 83398452900010
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