Vente appartement 200 000 €

138 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nailloux (31560)

iad France - Caroline Datcharry (06 80 31 84 84) vous propose :
***EXCLUSIVITE***
Duplex au cOEur de Nailloux, a proximité immédiate des commerces et commodités.
Maison de 145 m² composée d'une entrée indépendante avec buanderie/cellier et WC indépendants, d'une pièce de vie ouverte et traversante composé d'une cuisine entièrement équipée et aménagée. Le séjour lumineux a gardé son cachet et saura vous charmer.
A l'étage une mezzanine dessert 3 belles chambres mansardées avec vélux motorisés, une salle de bains et un second WC indépendant.
Le chauffage de la maison est électrique.
Le charme indéniable de cette maison en fait un bien rare à saisir à Nailloux. De plus, elle est idéalement située pour profiter des espaces verts de la commune, des jeux pour enfants, dans un secteur sécurisé peu passant. Possibilité d'acquérir un garage à proximité. Parking disponible devant la maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Datcharry EI (ID 81849), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 987592136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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CAROLINE DATCHARRY - IAD

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