Vente appartement 995 000 €

138 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Paris 18ème (75018)

Appartement bourgeois composé de 5 pièces d'une superficie totale de 138 m2 revisité par architecte.
Situé au 3ème étage d'un immeuble du début du XXe siècle de six étages. Ce dernier est de bon standing et dispose d'un ascenseur, d'un gardien et d'accès sécurisés.
Ce bien familial est composé d'un dégagement distribuant tous les espaces de vie. Sa double exposition Est - Ouest le rend ensoleillé matin comme après-midi.
Grand séjour double de 43 m2 donnant côté rue, 3 chambres dont l'une dispose d'un accès direct à une salle d'eau privative ainsi que de 2 grands dressing.
La cuisine aménagée et équipée est agrémentée de nombreux rangements et d'un îlot central faisant office de plan de travail et d'espace dînatoire. Une salle de bains avec toilettes; Second cabinet de toilettes indépendant.
Cet appartement singulier est la rencontre du cachet d'origine de l'haussmannien (parquet massif chêne, moulures, cheminées, 2.90m de hauteur sous plafond) et du modernisme dans l'aménagement de chaque pièce (rangements intégrés, grande bibliothèque sur mesure, buanderie).
Une grande cave saine complète ce bien.
À proximité :
-Ecoles : Saint Bernard-Sainte Marie / St Luc / Département
-Théâtres (Bouffes du Nord / Théâtre de la Reine Blanche) – Nombreux commerces
-Transports : Gare du Nord / Métro Ligne 2 La Chapelle
Honoraires inclus de 2.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 970 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1970.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Contact: Emmanuel GALLINA 06.26.10.23.34 - DEGRE NORD IMMOBILIER

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Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 7 210 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2023.

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