Vente appartement 1 800 000 €

138,46 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Paris 6ème (75006)

Magnifique T6 (4 chambres) - Jardin du Luxembourg
Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement T6 (4 chambres) de 133m² très bien optimisé.
Situé idéalement dans le 6ème arrondissement à deux pas du jardin du Luxembourg, et en plein coeur du quartier Saint-Sulpice de ses commerces et de ses restaurants.
L'appartement est à rénover et peut-être optimisé. Nous vous présentons lors des visites un ou plusieurs projet(s) imaginé(s) par l'un de nos architectes.
En effet, Valuo est le spécialiste de la vente d’appartement à rénover avec un accompagnement clé en main sur les travaux. Le bien a été repensé par notre architecte, ainsi vous bénéficiez du dossier complet : plans optimisés, projections 3D, devis travaux détaillé (le budget travaux en plus du prix de vente).
L'Appartement :
-Très lumineux orienté sud, une grande pièce de vie de 52m2 jouissant de 4 grandes fenêtres avec une magnifique cuisine semie-ouverte de 17,6m2 par une verrière. Balcon filant sur toute la pièce de vie.
-Une grande suite parentale avec dressing intégré et salle de bain donnant sur un jardin calme avec balcon.
-Trois belles chambres avec rangement.
-L’ensemble des chambres donnent sur jardin et bénéficient d’un grand balcon de 8m2.
-Salle de bain et un WC invité/indépendant. Possibilité de créer une 3éme salle de bain.
-Situé au 2éme étage avec ascenseur.
-⁠Box dans la résidence disponible en sus.
La résidence :
-⁠Résidence construite dans les années 1970, aucun travaux à prévoir.
-⁠DPE E proche D.
Emplacement :
-Proximité immédiate de tous les commerces (carrefour express à 100 mètres, Boulangerie moins de 50 mètres).
-⁠A proximité des lycées / écoles.
Accessibilité :
-A 4 mins de la station Saint-Sulpice (M4) et Rennes (M12).

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Prix de vente : 1 800 000 €

Prix au m² : 13 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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VALUO

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