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Description

Sur Saint-Etienne, secteur square Waleck Rousseau. Venez découvrir ce très appartement de Type 4-5 ancien cabinet de profession libérale, il s'agit d'un bien situé dans immeuble classé comme bâtiment remarquable, dont la façade vient d'être enterrement refaite, d'une superficie de 138.29m² habitable environ, Il comprend un hall d'entrée avec placard de rangement, une cuisine indépendante semi-équipée, un séjour et une salle à manger, 3 chambres, wc ind. une salle d'eau Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage est individuel gaz. Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir. Il fait partie d'une copropriété représente les 55/2000èmes des charges des parties communes générales soit 1485€/an comprenant l'entretien des parties communies, l'assurance l'immeuble et le fond pour travaux. Pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux 61 et 115 en supplémentaire. Cave, grenier, DPE Nouvelle Version. Pour plus de renseignements veuillez contacter Jérôme ZEBBOUDJI conseiller immobilier indépendant au O6.50.43.97.9.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/07/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 2189 - Réf Superimmo : ANVXW9IWY
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 442 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 479,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.42emeavenue.com/page-nos-tarifs-3300.php

138 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Est, Est1 cave
Année de construction : 1930Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gazClimatisation
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 45 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 550 € / an
Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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Historique des prix
3 novembre 2024

Baisse de 13,5%

199 000 €
12 septembre 2024

Baisse de 4,8%

230 000 €
8 juillet 2024
241 500 €
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