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28
Vente appartement 229 000 €
139 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Angoulême (16000)
139 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Angoulême (16000)
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- 1 647 €/m²
- Étage 1/4
- Balcon
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ANGOULEME.
Découvrez cet élégant appartement au 1er étage d'une résidence de style Art Déco, immédiatement habitable, situé dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angoulême VICTOR HUGO. Alliant charme d'époque et confort moderne, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel avec c'est 139.46m² habitables.
Caractéristiques principales :
Entrée : Un hall d'entrée accueillant qui donne le ton de l'appartement.
Cuisine : Cuisine équipée et aménagée, prête à l'emploi. 12.31m²
Salon / Salle à manger : Un espace de vie spacieux et lumineux. 34.23 m²
Chambres : Trois grandes chambres confortables, idéales pour toute la famille. 22m²- 14.54 m²- 14.64m²+ dressing.
Bureau : Un espace bureau, parfait pour le télétravail ou les études.
WC séparé : Des toilettes séparées pour plus de commodité.
Salle de bain : Une salle de bain.
Balcon : Un balcon pour profiter de l'extérieur attenant la cuisine.
Chambre de "bonne" : Une chambre supplémentaire de 11,68 m², offrant des possibilités d'usage variées.
Cave : Une cave de 20 m², idéale pour le stockage.
Extérieurs et Résidence :
Un magnifique parc commun, offrant un espace vert paisible au pied de la résidence.
Immédiatement habitable : Pas de travaux nécessaires, emménagez dès maintenant.
Secteur prisé : Profitez de la vie dans l'un des meilleurs quartiers d'Angoulême, avec toutes les commodités à proximité.
-Charge de copropriété: 3237,38 Euros/Année compris chauffage et eau.
-Taxe foncière :2222 Euros.
-Chauffage gaz de ville. Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3782€ soit 315€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf.867836
Publiée le 24/07/2024 -
maj le 07/02/2025 -
Réf. agence : 340931219948 - Réf Superimmo : ANVXWDR4V
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| Prix de vente : 229 000 € | Prix au m² : 1 647 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 782,04 € / an | Taxe foncière : 2 222 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 139 m² - 5 pièces - 4 chambres |
| Étage 1/4 | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1937 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée | Séjour de 34 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif | Fibre optique |
| Copropriété de 78 lots | Plan de sauvegarde en cours |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 900 € / an
Maximum :
3 970 € / an
Diagnostics réalisés le 15/07/2024.
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