Vente appartement 139 000 €

139 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bédarieux (34600)

iad France - Romain Pothier (06 06 95 55 31) vous propose : EXCLUSIVITE Bédarieux ! APPARTEMENT 2éme étage de 139 m2 environ habitable de 6 pièces dont 4 CHAMBRES + petit BOX de rangement + CAVE de 33 m2 environ au rez de chaussée (idéal pour vélos, scooters ou rangement) et une COURS extérieure disponible pour tous les propriétaires.
Dans un immeuble de 3 niveaux, vous trouverez au 2émé étage, un APPARTEMENT de 6 pièces de 139 m2 environ habitable qui se compose d'un espace CUISINE de 20 m2 environ avec accès BALCON et sa belle VUE, un SALON de 24,70 m2 environ avec CLIMATISATION réversible, une salle d'eau avec cabine de DOUCHE de 3.50 m2 environ avec WC, un SEJOUR de 16.50 m2 environ, 4 CHAMBRES de 10.75 m2 environ, 13.80 m2 environ, 17 m2 environ et 16 m2 environ, une salle de BAIN avec WC de 7.25 m2 environ.
AUCUN TRAVAUX à prévoir !!!
L'immeuble dispose d'une copropriété bénévole sans procédure en cours.
Les ++: Quartier CALME / FIBRE / Double VITRAGE PVC partout avec VOLETS roulants électrique + moustiquaires / Très PROCHE des commodités / CLIMATISATION réversible / Vue dégagée / PARKING proche / Electricité refaite en 2019 / TOITURE vue en 2020 avec rien à signaler.
VISITE virtuelle sous forme de vidéo sur DEMANDE.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Pothier EI (ID 66364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 1 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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ROMAIN POTHIER - IAD

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