Vente appartement 649 000 €

139,95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cannes (06400)

APPARTEMENT LUMINEUX - BOURGEOIS - CANNES CENTRE
Elégant appartement bourgeois situé en plein cœur de Cannes, à seulement 5 minutes de la célèbre rue d'Antibes. Avec ses 140 m², cet espace offre une combinaison parfaite de grandeur et de luminosité, évoquant un style de vie sophistiqué et confortable.
Cet appartement est composé d'un vaste couloir, d'un spacieux séjour orienté au sud, baigné de lumière. La présence d'une cheminée ajoute une touche de caractère et crée une atmosphère chaleureuse.
La cuisine, située à proximité, est indépendante.
L'appartement est doté de trois chambres, deux d'entre elles bénéficient de leur propre salle de bain. Une salle de douche supplémentaire complète cet agencement.
Un aspect particulièrement séduisant de cet appartement est sa magnifique hauteur sous plafond, ajoutant une dimension de grandeur.
L'ensemble de l'appartement est à rafraichir, offrant ainsi un potentiel considérable.
L'emplacement privilégié en plein centre ville de Cannes et à proximité immédiate de la rue d'Antibes, connu pour ses boutiques et ses cafés animés, font de cet appartement un investissement prometteur. Avec son potentiel de rénovation et ses caractéristiques uniques, cet appartement représente une opportunité pour créer un somptueux lieux de vie dans l'une des destinations les plus prisées de la Côte d'Azur.
Possibilité d'acquérir un garage en sus.

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Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 4 637 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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