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Vente appartement 489 000 €
139 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Contamine-sur-Arve (74130)
139 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Contamine-sur-Arve (74130)
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- 3 518 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CONTAMINE-SUR-ARVE – Exceptionnel T4 de 139 m² avec jardin privatif de 200 m² dans une petite copropriété au calme
Offrez-vous un cadre de vie alliant modernité, espace et sérénité !
L'agence immobilière EFFICITY et Catherine Goy spécialiste de l'estimation en ligne, vous présente cet appartement en souplex récent de 2020
Caractéristiques principales :
Entrée accueillante avec placard
Cuisine moderne entièrement équipée, grand séjour lumineux avec salon convivial
Deux chambres de 15 m2 avec rangements
Une salle de bains familiale avec petite buanderie
Suite parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau
Un wc séparé
Terrasse orientée sud -ouest pour profiter pleinement des beaux jours, idéale pour des repas ou moments de détente en plein pied
Atouts exclusifs de ce bien:
Chauffage au sol électrique
Une cave privative de 15 m² , offrant un bel espace de rangement qui se situe au mème niveau de l'appartement
Garage sécurisé
Une place de parking privative
Un jardin de 200 m²
Un emplacement privilégié :
Arrêt de bus à 1 km
École à proximité
Informations pratiques :
Taxe foncière: 1 232 €
Charges de copropriété : 71 euros par mois (syndic bénévole)
Performance énergétique : Classe C,
Superficie Loi Carrez : 139
Nombre de lots : 6
Aucune procédure en cours pour la copropriété
Vous recherchez un bien spacieux, lumineux et clé en main ? Cet appartement et pour vous !
Ne tardez plus ! Contactez Catherine GOY dès maintenant pour une visite.
06.42.39.74.31
Vidéo de présentation disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°890070394.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 170700 - Réf Superimmo : ANVXXA6SS
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| Prix de vente : 489 000 € | Prix au m² : 3 518 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 850 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 139 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 2020 |
| Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 790 € / an
Diagnostics réalisés le 22/06/2023.
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Siren : 890070394 - N° de carte professionnelle : CP17501201500000
06 42 39 74 31
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