Vente appartement 585 000 €

139,77 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Ivry-sur-Seine (94200)

Venez vite découvrir ce bel appartement de 4 pièces principales de 140m², implanté dans une copropriété intimiste (anciens locaux de Pierre et marie Curie) et sécurisée à seulement 10 minutes à pied du RER. Vous pousserez la porte de cet appartement sur une entrée avec placards desservant une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine américaine et équipée, ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. Un Wc indépendant avec lave main complète la partie jour.
La suite de la visite vous conduira du coté nuit, vous trouverez un dégagement vous menant aux deux suites parentales avec placards, toute deux comprenant un accès à une salle de bain, une salle de douche. Enfin un 2ème WC indépendant.
Deux emplacements de parking et une cave complète ce bien.
Prestations : Parquet chêne massif, volets roulants, hauteur sous plafond, double vitrage, double porte blindée 3points, une cave et deux places de parking, hauteur sous plafond, grandes fenêtres.
À quelques pas du bien, vous trouverez des établissements scolaires de tous types. Côté transports, il y a plusieurs lignes de bus à proximité ainsi que la station RER à moins de 900 mètres. La station de métro ligne 7 se situe à 15 minutes à pied. On trouve de nombreux restaurants et commerces à minutes a pied. Enfin, le marché de la mairie à lieu toutes les semaines. Venez vite bénéficier de cet environnement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 815 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller INSTANTiMMO : Anthony MOLINER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89953988600015
RCP AACI/18435/23081.
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Prix de vente : 585 000 €	Prix au m² : 4 185 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 815 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2022.

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ANTHONY MOLINER - INSTANTIMMO

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