Vente appartement 396 900 €

139 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nantes (44100)

Ajouter aux FAVORIS

2 855 €/m²
Exclusivité
Dernier étage
Balcon
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage collectif

hosman

06 64 81 08 61 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Hosman vous propose à la vente ce charmant T7 en parfait état de 138,85 m² Carrez à Nantes, anciennement divisé en 2 lots : un T3 de 65m2 et un T4 de 68m2. Ils sont facilement séparable par la création d'une cloison.
Cet appartement se trouve au 2ème étage et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, en second rideau.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
L'appartement se compose comme suit :
Une grande entrée;
Une salle d'eau avec WC;
Une cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 28m2;
Un cellier attenant;
Une belle pièce de vie de 29m2 exposée Sud-ESt avec un espace bureau attenant et un accès sur la terrasse avec une vue dégagée sur la verdure;
Couloir avec nombreux rangements;
Une chambre avec un point d'eau, un placard et un balconnet communiquant;
Une cuisine/buanderie avec cellier attenant et balconnet pouvant être transformée en chambre;
Deux autres chambre côté jardin;
Un WC indépendant avec rangements;
Une salle de bains avec rangements et puit de lumière (deux entrées);
Une grande chambre de 15,6m2 avec balconnet et salle de bains attenante.
En annexes, deux places de stationnements dont une boxée et l'autre en extérieur.
Egalement, deux caves en sous-sol et un local à vélos.
Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif au gaz.
DPE D
La taxe foncière annuelle est de 2300 €.
A deux pas du parc de Procé, vous retrouvez la ligne 10 arrêt Joncours et les lignes C3 et C6 arrêt Poincaré à 5 minutes à pied afin de rejoindre rapidement le centre de Nantes.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Petite copropriété très bien entretenue.
Les charges s'élèvent à 1350 € par trimestre et comprennent: le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 28/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 61bb4d - Réf Superimmo : ANVXX1S28

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 396 900 €	Prix au m² : 2 855 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 400 € / an

6 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 390 000 €. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

139 m² - 7 pièces - 5 chambres	Dernier étage (2ème)
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
1 cave	Balcon
Terrasse	Chauffage collectif
Cuisine séparée	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
HOSMAN

Siren : 833267289