Vente appartement 1 495 000 €

139 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Neuilly-sur-Seine (92200)

Découvrez dans le quartier Bagatelle Saint-James, ce bel appartement de 5 pièces de plus de 139M2 (métrage carrez).
Situé au 1er étage d'un petit immeuble en copropriété de 7 lots principaux (un lot par étage), vous profiterez d'un bel appartement familial traversant à proximité immédiate de toutes les commodités et du bois.
L'accès à votre étage se fait par ascenseur sécurisé, pour découvrir un appartement confortable et parfaitement distribué. Il vous offrira une belle entrée de plus de 8m2, un Salon/Séjour spacieux et lumineux de plus 47m2 agrémenté de deux balcons, d'une cuisine séparée, de 3 chambres de belles tailles (13 - 14 - 17 m2) dont une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing (toutes les chambres donnent accès à un grand balcon filant). Une seconde salle de bain et de nombreux espaces de rangement.
Une cave et deux box en sous-sol viennent compléter ce bien.
Travaux de modernisation à prévoir
Ce bien est situé dans une copropriété loi No65-557 du 10 juillet 1965 de 7 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes d'environ 5000 euros déclaré par le vendeur.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH
Le bien est présenté au prix de 1 495 000 EUR honoraires inclus à charge acquereur de 3 %TTC ( prix net vendeur 1 450 000 EUR). Barème consultable sur notre site. Bien présenté par l'EI Philippe RAMEL disponible 7/7 au 06.11.48.54.19 ou à agent commercial inscrit au R.S.A.C. de Melun No 899 048 003. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 1 495 000 €	Prix au m² : 10 755 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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PHILIPPE RAMEL - IMMO ANGELS

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