Vente appartement 1 980 000 €

139 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

Vieux Nice / Cours Saleya - Appartement 4 Pièces
Cours Saleya / Place du Palais : Emplacement de choix pour cet appartement d’angle de 140 m² avec balcon, en étage d’un bel immeuble des années 1800 avec ascenseur situé Place du Palais de Justice.
Vue imprenable au-dessus de la place sur le Palais de Justice, vaste édifice d’architecture néoclassique, la mer et les montagnes.
De beaux volumes et une hauteur sous plafond de plus de 4 m.
Le charme de l’endroit a été sublimé par une rénovation complète en conservant, par exemple, certaines portes d’origine.
Un espace de vie d’une superficie de 45 m² en angle, baigné de soleil, profitant d’une double exposition avec un balcon dominant la Place du Palais et bénéficiant d’une belle vue digne d’une carte postale.
Une cuisine indépendante et dinatoire, équipée et aménagée de plus de 15 m² avec un accès au balcon et au séjour.
Trois chambres dont une en suite parentale de 24 m²,
Nombreux rangements et une salle de bains.
Des parties communes hors du commun et un emplacement exceptionnel pour cet appartement sur la place du palais de justice, l’une des plus anciennes de la partie dite la plus « moderne » du quartier du Vieux-Nice.
Une proximité immédiate avec le Cours Saleya, son célèbre marché aux fleurs et la Promenade des Anglais.
Une cave complète ce bien unique.
Pas de procédures en cours.
Dossier de présentation complet disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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