Vente appartement 1 490 000 €

139 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nice (06000)

Au cœur du quartier le plus prisé de Nice centre, venez découvrir cet atypique 5 pièces de 138 m² qui offre un cadre de vie incomparable.
Rénové par un architecte, chaque détail a été pensé pour allier modernité et confort offrant un cadre de vie empreint de caractère.
Cet espace atypique se compose d’une pièce de vie confortable avec une hauteur sous plafond de 4 mètres sublimée de fresques, une cuisine indépendante équipée, 4 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC, pour les grandes lignes, le détail des prestations je vous laisse venir les découvrir...
L'appartement est extrêmement bien isolé de part ses jolies fenêtres arrondies en triple vitrage.
Deux lots ont été réunis donc possibilité de les séparer de nouveau pour profiter d'un grand studio complètement indépendant pour y loger amis, famille ou tout simplement bénéficier d'une rentabilité locative.
C'est pour cela que deux très belles terrasses en cour intérieur s'offrent à nous !
La terrasse de l'appartement familiale a une superficie de 108 m² et celle du studio 54 m² + une véranda de 4,5 m².
De quoi profiter de cet espace extérieur incroyable et improbable en centre ville !
Ce duplex est idéal pour un couple ou une famille dynamique et citadine, il est situé à proximité des meilleures écoles, tout type de commerces ainsi que toutes les plus belles adresses niçoises.
Un bien rare qui allie prestations haut de gamme et emplacement exceptionnel.
Le bâtiment est un édifice historique d'un style Bourgeois de type belle époque datant du début du XX -ème siècle, celui ci est très bien entretenu.
Et pour couronner le tout moins de 190 € de charges par mois (extrêmement raisonnable pour un immeuble de standing en centre ville).
Envie d'en savoir plus ?
Contactez Katia RYBOJAD au 06.46.40.16.84.
Honoraires Agence à charge du vendeur.
RSAC : 843 112 947
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2022.

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KELLER WILLIAMS MASSENA

371 avis clients

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