Superimmo
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Vente appartement 1 580 000 €
139,77 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Paris 9ème (75009)

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  • 11 304 €/m²
ERA Haussmann

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Description

ERA HAUSSMANN Luxury Properties vous propose QUARTIER GRANDS MAGASINS / OPERA / MADELEINE.
DANS UN TRES BEL IMMEUBLE "ART NOUVEAU 1900", UN APPARTEMENT DE STANDING EN DUPLEX AVEC 2 BALCONS ENSOLEILLES (+ CHAMBRE DE SERVICE), SEUL AU DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR ET BENEFICIANT D'UNE JOLIE VUE SUR LES TOITS DE PARIS (149 m² au sol dont 139,77 m² habitables et 132,77 m² loi Carrez - 2,80 m de hauteur sous plafond).
CACHET DU DECOR D'EPOQUE: parquet point de Hongrie / moulures / cheminées / vitraux / trumeaux.
AU 5ème ETAGE: 1 entrée avec grands rangements - 1 vaste double séjour exposé Est (35 m²) donnant sur les 2 balcons - 1 cuisine dînatoire aménagée et équipée - 2 grandes chambres (dont 1 actuellement aménagée en bibliothèque) avec salle d'eau et WC attenants.
AU 6ème ETAGE: 1 belle suite parentale avec grande chambre, bureau, dressing, salle de bains éclairée naturellement et WC.
Proche écoles / lycée (sectorisation Condorcet), commerces, lieux de sortie, sites touristiques et transports (métro lignes 3, 7, 9, 12, 13, 14 - RER A et E, gare Saint-Lazare - Terminal bus) - Accès sécurisé par Vigic et interphone - Grand local à vélos et poussettes - Copropriété bien entretenue.
UN BIEN PARTICULIEREMENT AGREABLE A TOUS POINTS DE VUE, AU COEUR DE TOUT.

Publiée le 07/06/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 2800__844753 - Réf Superimmo : ANVXVZ2YU
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Caractérisques
Prix de vente : 1 580 000 €Prix au m² : 11 304 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 340 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 1 532 600 €. Barème d’honoraires : http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/16823.pdf

139,77 m² - 5 pièces - 3 chambresCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
373 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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Siren : 488865288 - N° de carte professionnelle : T11519
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