Vente appartement 798 000 €

139,44 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Royan (17200)

SUPERBE APPARTEMENT 4 PIECES EN HYPERCENTRE DE ROYAN
Magnifique appartement 4 pièces de 136 m² habitables situé en 1er étage d'une résidence avec ascenseur en hypercentre de Royan.
Bien configuré avec une orientation Est et Sud, c'est la résidence principale idéale.
L'appartement est composé d'une entrée avec placard, un grand séjour de 43 m² m² avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur un balcon Sud.
Une partie nuit est composée d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec toilettes et ouvre sur 2 balcons, et d'autre part d'une chambre avec placard et salle d'eau.
Une seconde partie nuit ou invités comprend la 3ème chambre avec son placard et sa salle d'eau avec toilettes.
Une buanderie et des toilettes indépendants complètent l'ensemble.
3 balcons dont 2 exposés Sud et 1 à l'Est, plus une loggia exposée Ouest ouvrant sur un patio intérieur.
Ajoutez à cela le garage et la cave en sous-sol et vous aurez le bien idéal et surtout très rare.
Finition irréprochable avec prestations et matériaux haut de gamme.

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Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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L'AGENCE ROYAN

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