Vente appartement 630 000 €

139 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

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4 532 €/m²
Étage 4/5 avec ascenseur
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

ABC Immobilier

153 avis

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Description

A visiter rapidement. Un très bon emplacement, dans une copropriété recherchée.
Le bel espace jour comprenant l'entrée et le double-salon, ouvre sur une jolie terrasse dédiée et abritée. La cuisine aménagée et équipée, avec son arrière-cuisine, possède son propre balcon, sur l'arrière, pour profiter du calme des petits-déjeuners.
Dans l'espace enfants, vous trouverez trois chambres de belles dimensions, et une salle d'eau, ainsi qu'un WC.
L'espace parents, de l'autre côté de l'appartement, offre une chambre immense, avec sa propre terrasse, et son espace douche de très bon goût.
Chauffage individuel gaz. Eau froide dans les charges. Fenêtres neuves dans toutes les pièces.
Résidence fermée, avec tennis et jardin.
La piscine Kubdo est juste à côté, ainsi que les écoles, le gymnase, le conservatoire, ... et tout les commerces.
Un bien dans un état excellent état, très bien pensé. Aucun travaux à prévoir.
Avec une cave et un parking. Possibilité d'achat d'un garage.
Référence agence : 24076

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : CVP3-8P8-LS3 - Réf Superimmo : ANVXX4W06

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 4 532 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 142 € / an	Taxe foncière : 2 544 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/208/bareme.pdf

Disponible immédiatement	139 m² - 7 pièces - 5 chambres
Étage 4/5 avec ascenseur	Parking couvert
1 cave	Balcon
Terrasse	Chauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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