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Vente appartement 355 000 €
139 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sète (34200)

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  • 2 554 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 balcon
35.7 Immobilier

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Description

En exclusivité chez 35.7 immobilier Centre ville de Sète, entre la marine et la criée A vendre spacieux appartement T4 de 139 m2 environ, situé au premier étage d’un ancien immeuble bourgeois de 2 étages + combles. L'appartement est traversant sur rue et cour centrale de l’immeuble. Des surfaces très généreuses vous permettent un réaménagement à votre guise de l'appartement, qui dispose aujourd' hui de 3 chambres. Vous bénéficiez de 3 balcons sur rue, avec vue oblique mer. Très beaux volumes, beaux plafonds (hauteur 3,40m) Tomettes au sol, cheminées en marbre L'appartement est à habitable et habité. Une rénovation globale vous permettra d'accoitre sa valeur et de réaliser un appartement de standing. Actuellement loué via un bail d’habitation loi 89, pour un loyer hors charges de 861,66€ + 88, 34€ de charges (950€ de loyers charges inclues). Le plus, un grenier de 14,59 m2 Investissement patrimonial pour un bien qui prendra de la valeur. A voir! Les honoraires sont à la charge du vendeur

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2 - Réf Superimmo : ANVXX97KL
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 2 554 € / m²

Barème d’honoraires : https://trentecinq-sept.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

139 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
Orientation : Est / OuestCave
1 balconAnnée de construction : 1910
Séjour de 25 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2023.

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Siren : 948974746 - N° de carte professionnelle : CPI34032023000000002
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