Vente appartement 147 000 €

139,97 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sisteron (04200)

Idéal investisseur !
Sublime appartement situé au coeur de Sisteron à rafraîchir, avec une surface habitable de 139.97 m², composé d'un appartement type T4, un studio et d'un atelier avec terrasse aménageable.
- Spacieux Appartement type T4 au rez-de-chaussée d'environ 102m2 composé d'une entrée de 4,67m2, d'une cuisine de 16,09m2, d'un couloir de 1,39m2, d'un séjour de 26,21m2, d'un dégagement 1 de 1,66m2, d'un dégagement 2 de 4,77m2, d'un dégagement 3 de 1,76m2, d'un bureau de 9,95m2, d'un balcon, d'une chambre de 15,06m2, d'une salle d'eau de 4,60m2, d'une chambre 2 de 14,13m2 et d'une salle d'eau 2 de 1,92m2.
- Studio d'environ 37m2 composé d'une cuisine de 8,57m2, d'une salle de bain avec WC de 3,33m2, d'un séjour de 17,55m2 et d'une pièce supplémentaire de 8,31m2
- Cave/ateliers aménageable en studio avec une très belle terrasse
Depuis votre appartement, vous pourrez facilement accéder aux commodités essentielles. En seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale, deux restaurants, un parc et jardin, ainsi que deux médecins généralistes. Pour les plus petits, une crèche est accessible en 5 minutes en voiture, tandis qu'une maternelle est à 10 minutes à pied. Les écoles élémentaires et le collège sont également à 5 minutes en voiture, offrant un cadre idéal pour l'éducation de vos enfants. Enfin, un hôpital est situé à 5 minutes en voiture, garantissant une sécurité et une tranquillité d'esprit optimales.
Laissez-vous séduire par le charme de Sisteron et venez découvrir ce bien exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre aussi agréable et pratique.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter via notre site web ou par téléphone. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3250.00 et 4450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	86 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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