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Vente appartement 499 500 €
139 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Strasbourg (67000)

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  • 3 594 €/m²
  • Dernier étage
  • 2 balcons
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Agence Strasbourg Immobilière

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Description

STRASBOURG Robertsau. Dans un quartier résidentiel , proche des commerces et des transports en communs (750 mètres station tram Mélanie - 200 mètres Station Bus Lamproie). Nous vous proposons un très bel appartement Duplex 6 pièces de 139 m² habitables / 165.65 m² au sol agencé de la façon suivante :
- Au rez de chaussée, un hall d'entrée spacieux et accueillant, un salon séjour de 43m² avec accès balcon exposé Ouest, une cuisine équipée avec son coin repas à proximité (possibilité chambre) et accès balcon, trois chambres à coucher, une salle de bains, un WC indépendant avec lave mains.
- A l'étage, un dégagement, une chambre avec sa salle de bains privative, et une très belle terrasse de 20m² avec vue dégagée sur la verdure.
Une cave et un parking privatif sécurisé complètent l'ensemble.
Les +++ plus de ce bien : L'originalité du duplex, Copropriété de petite taille, Compromis idéal entre l'appartement et la maison, présence de 4 chambres (5ème chambre possible).
Pour de plus amples renseignements, votre contact F.WECHINGER 07.72.32.38.34.
Honoraires inclus de 2.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 067 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 9639FW ROBERTSAU-ASI67 - Réf Superimmo : ANVXX8J7H
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Caractérisques
Prix de vente : 499 500 €Prix au m² : 3 594 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 067 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,99% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/asi67/1697/87mW1/tarifs_asi_2024_2.pdf

139 m² - 6 pièces - 4 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 GarageCave
2 balcons1 terrasse
Année de construction : 1991Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 43 m²
2 salles de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
266 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 240 € / an
Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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