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Vente appartement 499 500 €
139 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Strasbourg (67000)

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  • 3 594 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
Immobilière du Pays de Hanau

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Description

À VENDRE ATTIQUE DUPLEX 5/6 PIÈCES AVEC TERRASSE STRASBOURG/ROBERTSAU
Surface : 139 m2 habitables Localisation : Rue Mélanie, Strasbourg Quartier Robertsau Prix : 499500 € FAI
Au cœur de la Robertsau, à deux pas du Parc de Pourtalès, découvrez ce spacieux duplex de 139 m2 situé au 2e étage d'une résidence de standing, sans ascenseur, offrant calme et luminosité.
Agencement :
Rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse
Un double salon-séjour avec accès à une terrasse ensoleillée
Une cuisine équipée avec un grand coin repas et un balcon
Trois chambres lumineuses
Une salle de bains avec baignoire, double vasque
WC séparé
À l'étage :
Suite parentale : grande chambre avec dressing, salle de bains privative et accès à une terrasse de 20 m2, bien exposée.
Sous-sol :
Une place de parking privative en sous-sol
Une cave
Informations techniques :
Chauffage individuel électrique
Charges annuelles : 1 884 €
Les +++ de ce bien :
Nombreux rangements
Excellente exposition
Cadre calme et verdoyant
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 3500 €
À proximité :
Parc de Pourtalès
Transports en commun, commerces, écoles
Ce bien rare et spacieux est idéal pour les familles cherchant un cadre de vie paisible, proche de la nature tout en restant connecté au cœur de Strasbourg. Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Publiée le 22/11/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : 4162 - Réf Superimmo : ANVXX95JJ
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Caractérisques
Prix de vente : 499 500 €Prix au m² : 3 594 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,99% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immo-hanau.com/i/redac/honoraires?honofor=1

139 m² - 6 pièces - 4 chambresDernier étage (2ème)
Cave1 balcon
Année de construction : 1980Séjour de 40 m²
2 salles de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
266 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 240 € / an
Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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Siren : 485358311 - N° de carte professionnelle : cpi 6701201800025732
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