Vente appartement 565 000 €

139 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tours (37100)

Bengy immobilier optimhome vous propose un bien exclusif à la vente avec de très belle prestations !
Appartement en duplex entièrement rénové (matériaux de bonnes qualités), sans aucun vis-à-vis, avec une vue imprenable sur Tours ainsi qu'une grande terrasse aménagée
Dès l'entrée, vous serez sous le charme de la pièce de vie donnant d'un côté sur le salon/salle à manger avec l'accès à la terrasse et de l'autre sur une grande cuisine aménagée et équipée.
L'escalier centrale sépare les espaces de façon harmonieuse.
Au premier, vous retrouverez un palier desservant deux chambres, une salle de bains avec espace buanderie, un wc ainsi qu'une belle suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau) avec une vue magnifique sur Tours.
L'ensemble des pièces bénéficient d'une vue dégagée et sans vis-à-vis.
Le plus ?
Evidement la taille de la terrasse mais aussi un garage fermé avec porte motorisé ainsi qu'une cave.
Bien de qualité rare sur le marché !
A visiter sans attendre. Nombre de lots de la copropriété: 122, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Victor DE BENGY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 775 282 Greffe de TOURS) 06 79 59 22 39 (réf. 573143 )

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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VICTOR DE BENGY - OPTIMHOME

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