Vente appartement 77 000 €

13 m²

1 pièce 1 p

Egly (91520)

iad France - Tiphaine Bennaa (06 21 99 45 58) vous propose : ***NOUVEAUTE*** IDÉAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT! RENTABILITÉ 10%!
Studio de 13m2, REFAIT A NEUF, idéalement situé en face de la gare d’Egly (rer c à 20m de Paris), à proximité des commerces et du lac.
Composé d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée/équipée et d'une salle d’eau avec WC + placards de rangements.
Situé au 1e étage d'une petite copropriété de 9 appartements, avec une cour et un GRAND JARDIN de 200m2 environ.
(Potentiel locatif : 7500E/an, soit une rentabilité brut de 10% par an).
Les + :
- refait à neuf à tous les niveaux
- volets roulants électriques
- cour et jardin
- localisation
***CONTACTEZ-MOI RAPIDEMENT***
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 62 € par mois (soit 744 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tiphaine Bennaa EI (ID 64937), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 908785165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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TIPHAINE BENNAA - IAD

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