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Vente appartement 115 000 €
13 m²
1 pièce 1 p
Enghien-les-Bains (95880)

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  • 8 846 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Studio Charmant en Excellent État à Enghien-les-Bains
Idéal Investisseurs !!!
Découvrez ce studio de 16 m² en surface habitable (13 m2 loi Carrez), niché au coeur d'Enghien-les-Bains, une ville où il fait bon vivre. Cet appartement non meublé a été rénové avec soin et se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages. L'état intérieur et des parties communes est excellent.
La pièce principale est baignée de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage et offre une belle hauteur sous plafond de 2.40 m. La cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas. Une salle d'eau et un WC complètent ce bien.
Imaginez-vous profiter de votre cave pour stocker vos affaires. Ce studio est un véritable cocon en plein coeur de la ville.
Les points forts
Situé en centre ville avec tous les commerces au pied de l'immeuble, proche du casino, du grand hôtel Barrière, des cures thermales, du lac, collège, écoles, lycée et de la gare RER ligne H.
Très bonne rentabilité locative
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Charges mensuelles 88,58 €
Taxe foncière : 282 €
Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 133 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 062 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 605.50 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VA1907-BACKSTAGEIMMO95 - Réf Superimmo : ANVXWLJV3
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Caractérisques
Prix de vente : 115 000 €Prix au m² : 8 846 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 062 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/backstageimmo95/144/NFuR9/honoraires_t.pdf

13 m² - 1 pièceDernier étage (3ème)
CaveAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 133 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
442 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 605,5 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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