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Vente appartement 99 000 €
13 m²
1 pièce 1 p
Lyon 3ème (69003)

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  • 7 615 €/m²
  • 1er étage
Hamac Investissements & Patrimoine

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Description

Studio idéal étudiant / investisseur / pied à terre Part-Dieu Villette
Studio idéal étudiant / investisseur / pied à terre Part-Dieu Villette calme absolu - secteur commerçant
Vendu libre de toute occupation, aucun bail commercial
Dans un charmant petit immeuble sur cour récemment ravalé, sans aucune nuisance, venez découvrir ce charmant studio idéal étudiant / pied à terre / investissement locatif en direct dans la pierre. Location courte durée type Airbnb autorisée.
Les huisseries sont neuves (en aluminium double vitrage), le vide sanitaire a été isolé, la façade a été refaite cette année et la toiture été entièrement refaite en 2021 ! Aucun travaux de gros œuvre à prévoir.
Chauffage individuel électrique + climatisation réversible.
Les travaux de rénovation déjà effectués permettent d'atteindre un DPE en D depuis le 01/07/2024 !
Idéalement situé secteur Villette / Baraban à 10min à pied de la gare Part-Dieu (SNCF, métro B, tramway T1, T4, Rhône Express) et T3 Dauphiné Lacassagne.
Aucune vacance locative.
Toutes commodités à proximité (Velo'v, boulangerie pâtisserie, boucherie, pharmacie, fromager, Intermarché, marchés 3x par semaine etc...). Esprit village dans ce quartier
Idéal étudiant / pied à terre / investissement locatif en direct dans la pierre. Location courte durée type Airbnb autorisée.
Hamac Investissements & Patrimoine, une équipe d'experts passionnés vous offre l'estimation de votre bien.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 85262823 - Réf Superimmo : ANVXWPAP5
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 7 615 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/20702/fees_document.pdf?1668675387

13 m² (carrez : 13) - 1 pièce1er étage
Orientation : EstVue dégagée, sur cour
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
283 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 378,9 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2024.

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