Vente appartement 69 900 €

13,39 m²

1 pièce 1 p

Marseille 9ème (13009)

' Bedroom Invest '
INVESTISSEMENT 6.88%
A proximité du Boulevard Urbain Sud et des axes autoroutiers.
Plusieurs établissements scolaires et nombreux commerces de proximité.
Quartier du cabot
Dans une copropriété de Standing ' Solvert ' dotée d'espace verdoyant du 9ème arrondissement, Sécurisée et très bien entretenue composée de plusieurs immeubles, nous vous proposons à la vente une chambre de bonne de 13.39m² comprenant un séjour avec kitchenette et un espace douche / WC de 1.62m².
Ce bien est occupé par un locataire depuis août 2023.
Loué 430.00€ CC - 410.00HC - 20.00€ Charges/mois - rentabilité 6.88%
Faible Taxe foncière : 238.00€/An
& Un forfait de charges réelles de 49.00€/mois comprenant Chauffage, eau chaude, entretien, copro & espaces verts, gardien, assurances syndic et ses honoraires.
' The Agency, La Révolution Immobilière…'
Honoraires inclus de 9.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 64 000 €. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 69 900 €	Prix au m² : 5 220 € / m²
Charges prévisionnelles : 588 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 383 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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