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Vente appartement 63 000 €
13 m²
1 pièce 1 p
Nantes (44000)

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  • 4 846 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Gaultier HENRY - iad

Gaultier HENRY - iad

42 avis
06 81 41 32 76 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Gaultier Henry (06 81 41 32 76) vous propose : Studio libre - Secteur Hauts Pavés
Ce studio situé au 6e et dernier étage d’un immeuble sécurisé est une opportunité à saisir. Orienté plein Sud-Ouest, il offre une belle luminosité grâce à une fenêtre en double vitrage PVC équipée d’un volet électrique.
Le logement comprend un espace salle d’eau avec douche et lavabo. Jouissance de deux WC communs sur le palier. L’immeuble dispose d’un ascenseur jusqu’au 5e étage, l’accès au dernier niveau se fait ensuite par un escalier.
Côté praticité, vous êtes à proximité immédiate de tous les commerces : Carrefour Market à 500 m, boulangerie à 200 m, pharmacie à 30 m. L’arrêt de tramway Félix Faure (ligne 3), situé au pied de l’immeuble, vous permet de rejoindre Commerce en 8 minutes et la gare de Nantes en 14 minutes.
Le DPE peut facilement être amélioré pour atteindre la classe D, garantissant une location sans contraintes futures. Faibles charges de copropriété.
Idéal pour un projet locatif, un pied-à-terre ou un studio étudiant.
A visiter sans tarder.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 78 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 18.33 € par mois (soit 220 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 359 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaultier Henry EI (ID 52892), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892704230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 1643235 - Réf Superimmo : ANVXXB622
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Caractérisques
Prix de vente : 63 000 €Prix au m² : 4 846 € / m²
Charges prévisionnelles : 220 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

13 m² - 1 pièceAvec ascenseur
Année de construction : 1964Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 84 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
359 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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