Vente appartement 88 000 €

13,9 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

SOUS COMPROMIS
Situé rue de Belgique, dans une ancienne résidence étudiante, ce charmant studio au 2ème étage avec ascenseur offre une opportunité rare pour un investissement immobilier rentable.
Caractéristiques principales :
Emplacement privilégié : Vue dégagée sur la gare historique de Nice, un site classé, et le nouveau centre Iconic avec ses commerces et services (Hilton, Uniqlo, Monoprix).
Disposition fonctionnelle:
Entrée accueillante
Séjour lumineux avec accès à un balcon
Kitchenette pratique
Salle d'eau avec WC
Balcon privé pour profiter de l'extérieur.
Informations complémentaires :
Airbnb autorisé, idéal pour maximiser vos revenus locatifs.
Confort moderne : Chauffage par climatisation réversible (collectif), eau froide collective et eau chaude individuelle par cumulus.
Rentabilité assurée : Appartement actuellement loué à 455€ hors charges.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un quartier dynamique en plein cœur de Nice !

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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