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Vente appartement 99 000 €
13,45 m²
1 pièce 1 p
Rueil-Malmaison (92500)

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  • 7 361 €/m²
  • Exclusivité
  • Coin cuisine
  • Chauffage collectif au gaz
Nestenn Rueil Malmaison

Nestenn Rueil Malmaison

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Description

NESTENN Rueil-Malmaison vous propose, en exclusivité à la vente, un studio de 13m2, dans un quartier résidentiel, face aux écoles privées Passy-Buzenval et Daniélou.
Arrêts de bus au pied de l'immeuble (gare de Saint-Cloud en 20mn, gare de Rueil-Malmaison en 25mn).
Située au rez-de-chaussée, dans un immeuble des années 1970 avec gardien et espaces verts, cette studette se compose d'une entrée avec rangement, un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau, WC indépendant.
Entièrement rénové : fenêtre PVC double-vitrage, électricité sans anomalie, peintures.
Loyer potentiel : 550€ charges comprises (rentabilité brute : 6,7%).
Charges de copropriété : 50€ / mois
Taxe foncière : 129€ par an.
Coûts d'énergie estimés entre 23€ et 35€ par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Connexion internet : immeuble/appartement raccordé à la fibre optique (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus, via Bouygues, Free et Orange - selon données ARCEP au 31/12/2023).

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 544-RUEIL - Réf Superimmo : ANVXX2WSM
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 7 361 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/rueil/529/S1vN9/bareme_honoraires_fev2024_avec_pno.pdf

13,45 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Année de construction : 1975Chauffage collectif au gaz
Coin cuisine1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 452 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
417 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
87 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 280 € / an
Maximum : 420 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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NESTENN RUEIL MALMAISON

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